Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 744 € / m²
Référence V10002332
Description du bien
Maison de ville avec Jardin Quartier Cité Foulc / Gare Rare à la vente, cette maison de ville R+1 de 182 m² est idéalement située à deux pas de la cité Foulc et de la gare. Elle séduit par son emplacement central, ses beaux volumes et son fort potentiel.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce à vivre traversante, lumineuse, avec un accès direct au jardin et une chambre de plain-pied. Une cuisine indépendante donnant également sur l’extérieur, ainsi qu’une entrée avec couloir, complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes séparées.À l’arrière de la maison, le jardin d’environ 160 m², bien exposé et baigné de soleil, offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien dispose également d’un puits et d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 1000 litres. En fond de parcelle se trouve une charmante dépendance de type mazet d’environ 40 m², comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes. Ce petit logement indépendant constitue un atout majeur : il peut parfaitement convenir à un adolescent en quête d’indépendance ou pour accueillir amis et famille.Sous cette dépendance, deux grandes caves offrent un espace de stockage appréciable, ainsi qu’un espace extérieur supplémentaire d’environ 20 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout le cachet qu’elle mérite. Un bien rare et recherché, parfait pour les amoureux de notre belle cité romaine.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 160 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Administrations à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 744 € / m²
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Taxe foncière
1 923 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
