Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 82.5 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 188 € / m²
Référence 470
Description du bien
L'agence Portal&Pio vous propose à quelques pas du Jardin de la Fontaine, dans le très recherché quartier Révolution, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au sein d'une copropriété de seulement deux copropriétaires, sans aucunes charges. Nous sommes séduits par ses volumes généreux et sa rénovation raffinée (2016/2017). Niché au 1er étage, ce bien de 132 m² habitables (dont 50 m² en mezzanine hors loi Carrez) offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif haut de gamme. Un séjour baigné de lumière de 26 m², exposé plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une superbe suite parentale de 15 m² avec salle de bain et WC privatifs, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, une mezzanine de 50 m² avec poutres apparentes.Ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélo. Les points forts : Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, VMC, ballon électrique 300 litres. Proche des écoles Tour Magne, Révolution et de la fac Vauban ainsi que de l'écusson nîmois, parfait pour naviguer a pied dans le centre ville. Ce bien ne dispose pas de place de parking mais il est possible de stationner dans la rue à quelques minutes de l'appartement ou de louer une place de parking au sein d'une copropriété voisine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.5 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Duplan à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 188 € / m²
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Taxe foncière
1 570 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86506 €
