Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 163 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 615 € / m²
Référence 472
Description du bien
L'agence Portal&Pio vous propose cette villa familiale avec piscine et grand terrain – Quartier Carreau de Lanes, à Nîmes. Située dans le très recherché quartier du Carreau de Lanes, à la frontière avec le village de Caveirac, cette villa construite en 2012 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle développe une superficie habitable de 163 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants, ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une chaudière, pour un confort thermique optimal toute l’année. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, et un ballon électrique assure l’eau chaude. Les menuiseries en aluminium double vitrage sont associées à des volets roulants électriques pour un confort et une sécurité accrus. À l’extérieur, vous profitez d’un espace entièrement pensé pour la détente : une piscine de 9,5 x 4 m avec pool house et four à pizza, deux terrasses, un carport, un portail automatique avec visiophone, et un jardin paysager. La maison est également reliée à une source d’eau naturelle qui alimente l’arrosage automatique, la piscine et les WC — un vrai plus écologique et économique. Une villa rare, fonctionnelle, familiale et moderne, dans un environnement très calme et recherché à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carèmeau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 615 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
193786 €
