Appartement à vendre 4 pièces • 78 m² Nîmes

En plein cœur de Nîmes, dans la très recherchée rue des Halles, à deux pas du marché couvert, découvrez cet appartement de 78 m², situé au 2e étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien de trois niveaux, au sein d’une petite copropriété bien tenue. Ce bien rare bénéficie d’un énorme cachet, avec de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle généreuse et un cadre de vie authentique. Il peut accueillir aussi bien une activité professionnelle (cabinet, bureaux…) qu’un usage résidentiel, sous réserve de quelques aménagements. Actuellement utilisé comme cabinet d’avocat, l’appartement a été rénové il y a quelques années et sera vendu libre de toute occupation. Pour un usage en logement, il conviendra de prévoir l’installation d’une salle de bain et d’une cuisine. Un bien polyvalent, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus vivants et commerçants du centre-ville de Nîmes. Charges de copropriété : 266 € / trimestre (eau froide incluse) Taxe foncière : 1?402 € / an