Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105.6 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 125 € / m²
Référence 1768
Description du bien
Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables intégralement rénovée. Elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon équipé d’un home cinéma. Le couloir dessert : Une suite parentale avec baignoire balnéo d’angle, double vasque, miroir et dressing, Une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau avec meuble vasque et miroir, Un bureau Un WC indépendant avec lave-mains. On trouve également un studio bis indépendant de 26 m² avec entrée privative, comprenant une cuisine aménagée, un espace nuit climatisé ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Coté jardin, une magnifique piscine au brome (coque de 2020 dimensions 9 x 3,60 m), avec spa à débordement équipée d’une bâche à bulles et d’une bâche à barres et d’un régulateur automatique de pH , une terrasse avec pergola, un terrain de pétanque et poulailler, un local piscine avec toilette et un garage à moto avec porte motorisée. Travaux et équipements : Toiture refaite en 2015 Climatisation gainable réversible Isolation des combles par soufflage (2021) Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique installée ballon thermodynamique 16 panneaux solaires (2022) avec 3 batteries, système en autoconsommation Ravalement de façade, murs de clôture crépis et gouttières aluminium réalisé en 2025 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.6 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Route d'Arles à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 125 € / m²
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Taxe foncière
1 709 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
