Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 208 € / m²
Référence 2668
Description du bien
Rare !!! Secteur Prefecture / Arènes / Montcalm, a seulement 5 mn à pieds des Arènes et du futur palais des congrés, votre agence A Coté Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement T3/4 situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite année 1987 proche de tous les commerces, les écoles et des monuments historiques. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il est habitable immédiatement, plus qu'a poser ses valises. L'appartement est composé: D'une double pièce de vie ouverte sur un agréable extèrieur, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une belle salle d'eau, et d'un WC suspendu indépendant. Il dispose de 3 grands placards de rangement. Possibilité de l'occuper avec 3 chambres. Par le croquis, les photos ainsi que la visite guidée, joints avec la diffusion de l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce bel appartement, idéalement situé, sur un des meilleurs secteurs de Nimes. De la cuisine et des 2 chambres on peut apercevoir la Tourmagne, l'appartement est traversant Sud/Nord, il est très éclairé. Le bien est entièrement climatisé, les menuiseries son en double vitrage. La taxe foncière est de 1400 Euros et les charges annuelles de copropriété sont de 1738 Euros, incluant, l'eau, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété. Le façades de la résidence ont été ravalé récemment, la copropriété est très bien entretenue. Aucun soucis pour le stationnement ainsi que pour le rangement, un emplacement de parking au sous-sol de la résidence, ainsi qu'une cave sont vendus avec l'appartement. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare à l'achat sur le marché immobilier Nimois, nous avons les clés et nous nous rendrons disponible très rapidement...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Administrations à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 208 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80191 €
