Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 166.09 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 041 € / m²
Référence 4894
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES LA CIGALE VILLA T7 PISCINE GARAGE JARDIN. Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, dans le très prisé quartier de La Cigale, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 009 m², cette maison en demi-niveaux offre une superficie habitable généreuse de 166,09 m². Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux bureaux, d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un grenier pour plus de rangements. Un studio attenant avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif. En rez-de-jardin, vous profiterez également d’espaces fonctionnels tels que buanderies, caves et rangements divers. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare alliant calme, volume et potentiel, dans un cadre recherché. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 166.09 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1009 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Verdure
- Environnement Verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier des Espesses à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 041 € / m²
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Taxe foncière
2 882 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
166104 €
