Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.04 m² Nîmes

Villa Roussy est une résidence confidentielle de grand standing située en plein cœur de Nîmes, à l’angle de la rue Roussy et de l’impasse Randon. Composée de seulement trois logements, elle offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien conservé et la qualité d’une rénovation contemporaine. Le tout dans un environnement verdoyant et calme, à deux pas de l’Écusson. Lot 01 – Appartement 4 pièces en rez-de-jardin Ce logement de plain-pied de 93,66 m² habitables bénéficie d’un magnifique jardin privatif de plus de 80 m², orienté plein Est. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 37,77 m², de trois chambres confortables, de trois salles d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. L’accès se fait directement depuis l’impasse Randon, offrant une indépendance appréciable. Le logement bénéficie également d’un accès direct à l’ascenseur et aux caves. Ce bien rare, aux volumes généreux, s’adresse parfaitement à une famille souhaitant vivre en centre-ville tout en profitant d’un grand espace extérieur intime et arboré. La résidence Villa Roussy se distingue par son caractère architectural, sa discrétion, sa localisation idéale et la qualité de ses matériaux. Le programme propose un haut niveau de confort avec la climatisation réversible, des menuiseries bois à double vitrage, du parquet et du carrelage grand format, ainsi que des placards aménagés. L’accès se fait par l’impasse Randon, dans une logique de sécurité et de tranquillité. Des places de stationnement sont disponibles à l’arrière de la parcelle, accessibles par un portail sécurisé. Chaque logement peut bénéficier d’une ou plusieurs places selon les options retenues. La Villa Roussy constitue une véritable opportunité immobilière : qu’il s’agisse d’un achat de résidence principale ou d’un investissement locatif, ce programme conjugue valorisation patrimoniale et qualité de vie.