Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 889 € / m²
Référence 495
Description du bien
L'agence Portal & Pio vous propose : VUE PANORAMIQUE – TOIT-TERRASSE – CARRÉ D’ART / TOUR MAGNE. Nichée au cœur du centre historique de Nîmes, cette pépite rare vous offre l’une des plus belles vues de la ville : un duplex de 63 m² avec terrasse sur les toits de plus de 30 m², offrant une vue à 360° sur le Carré d’Art, la Tour Magne et tous les toits de l’Écusson nîmois. Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement unique se compose : •Au rez-de-chaussée : deux chambres confortables. •À l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et surtout… un accès direct à une terrasse perchée au sommet de la ville, comme un belvédère privé suspendu au-dessus de Nîmes. Prestations : •Climatisation réversible. •Menuiseries en double vitrage.•Immeuble sécurisé avec ascenseur.•Possibilité d’une place de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans Un bien hors du commun, idéal pour un mode de vie urbain haut de gamme, un pied-à-terre de charme ou un investissement coup de cœur. Coup de foudre assuré pour ce lieu à la vue exceptionnelle et au cachet irrésistible.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue TOUR MAGNE ET CARRE DART
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 889 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80585 €
