Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 283 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 488 € / m²
Référence 4643
Description du bien
Nouveauté ! Exclusivité , Best Home vous présente ce Superbe appartement de 283 m² habitables – étage élevé avec ascenseur, balcon et garage. Secteur Arènes et Préfecture. Dans un immeuble de caractère Haussmanien, découvrez ce magnifique appartement de 283,39 m² Loi carrez, situé en étage élevé et desservi par un ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit Art déco, il dégage une atmosphère unique, intemporelle et raffinée. Dès l’entrée, un vaste hall mène à une élégante salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir. Le salon de 67 m², véritable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, vous séduira par son ambiance conviviale. Le balcon, perché dans la canopée, offre une vue dégagée propice aux petits-déjeuners à deux, dans un cadre apaisant. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour les repas en famille. Côté rangements, une pièce dressing avec nombreux placards et une buanderie complètent parfaitement l’espace. L’espace nuit propose 4 chambres, dont : une chambre de 15 m², une suite privative avec salle d’eau de 27 m²,une spacieuse chambre de 39 m², Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire et toilettes attenantes.Une toilette indépendante avec lave-mains est également à disposition. À l’étage, une pièce pleine de charme, avec grande bibliothèque sur mesure, de 28 m² avec poutres apparentes offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, atelier ... L’ensemble bénéficie de superbes hauteurs sous plafond, conférant aux pièces des volumes généreux et une belle luminosité. Atouts supplémentaires :Un garage fermé et sécurisé avec portail automatique,Trois caves, dont une en excellent état, parfaite pour la conservation du vin. Copropriété de 10 lots, charges copropriété annuelles : 4400 euros .Pas de procédure en cours. Ce bien de préstige vous est présenté en exclusivité par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES Tel : 04 66 29 03 30 - Email : contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 283 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
- Environnement urbain et jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Administrations à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
324643 €
