Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.41 m² Nîmes

À Nîmes, Nemausa immobilier vous propose un charmant appartement de 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée avec terrasse et place de stationnement.  Idéalement situé dans le quartier recherché de Capouchiné, cet appartement lumineux de 41.41 m² loi Carrez est au deuxième étage avec ascenseur.Il offre une entrée accueillante avec placard, desservant un séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse au calme, une chambre et une salle de bain avec WC. L'emplacement de l'appartement 'coté arrière' lui permet un positionnement idéal tout en étant parfaitement au calme. Il a été conçu pour permettre une adaptation parfaite au handicap avec très peu d'aménagement. (Transformation de la baignoire en douche.) La copropriété sécurisée assure une tranquillité d'esprit aux résidents. Bénéficiant d'une proximité remarquable avec le centre-ville, les écoles, les transports (trambus au pied de l'immeuble) et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Taxes foncières : 971 € Charges de copropriété : 210€ / trimestre Honoraire charge vendeur Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 0630020069, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procedure en cours. 40 lots d'habitations Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.