Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.12 m² Nîmes

Nîmes – Quartier Mont Duplan Rue de la Biche proche site universitaire/centre de santé et transport en communSpécial Investisseur – Idéal Déficit Foncier / Projet ColocationL’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement T3 au très fort potentiel, situé au cœur du centre-ville de Nîmes, à deux minutes à pied des transports en commun (arrêt de bus à 200m).Situé au Rez de chaussé d’un immeuble ancien datant de 1900, ce bien développe 60.12M² habitables.L’appartement est entièrement à rénover – parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier du déficit foncier ou créer un projet sur-mesure type colocation ou résidence principale avec terrasse de 10m² environ.Composition du bien :Appartement T3 à réhabiliter dans son intégralité (sols, plafonds, murs, électricité, plomberie)Grand volume avec un vrai potentiel de transformationEmplacement stratégique en hyper centre, proche commerces, commodités et transportsPoints forts :Idéal déficit foncier (travaux lourds)Fort potentiel de valorisation après rénovationPossibilité de créer une belle colocation ou résidence principale familialeQuartier central et dynamique de NîmesPetite copropriété dans immeuble ancien de charmePrix : 151 017€ FAI Une opportunité rare en cœur de ville pour les investisseurs aguerris ou les amateurs de beaux projets de rénovation.Possibilité d'acquérir le second appartement au prix de 247 925€Visite virtuelle 3D sur demande – contactez moi au 06 87 61 43 08 pour plus d’infos.5 PIECES, 147m² MONTPELLIER, COEUR DE L'ECUSSON APPARTEMENT SPECIAL INVESTISSEUR