Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Nîmes

Dans le charmant village de Poulx , aux portes de Nîmes, Découvrez cette villa / maison de charme avec studio indépendant, au calme et proche commodités – Maison fonctionnelle, et en parfait état. Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe villa non mitoyenne de plain-pied offre 96 m² habitables et de belles prestations. De type 4, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur deux terrasses spacieuses – l’une couverte, l’autre découverte – en travertin, bordées d’un élégant bassin. À cela s’ajoute un studio indépendant de 18 m², rénové avec goût, offrant de multiples possibilités (location saisonnière, télétravail, espace invité…). Les équipements sont nombreux et de qualité : Chauffage : radiateurs à inertie neufs et programmables, pilotage à distance. 2 climatisations réversibles (maison + studio ), alarme, fermeture centralisée des volets électriques, Portail motorisé avec ouverture à distance. Deux cuisines entièrement équipées, une buanderie, et un sous-sol complet. Adoucisseur d’eau. Le terrain de 543 m² est magnifiquement paysagé avec une Piscine type bassin, ainsi qu'une végétation méditerranéenne : palmiers Washingtonias, Arhophénix, oiseaux de paradis, bananiers, lauriers roses...avec arrosage automatique des deux côtés du jardin. Le tout sublimé par une porte d’entrée en bois sculptée sur mesure par un artisan menuisier. Investissement & rentabilité. Un bien rare, à la fois confortable, fonctionnel et décoré avec soin, idéal pour une résidence principale ou residence secondaire également, ou un investissement locatif rentable , pour gîte ou chambre d'hôtes. Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES Tel : 04 66 29 03 30 - Email : contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr