Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 152 m2 Nîmes
Prix au m² : 1 875 € / m²
Référence 30177645
Description du bien
À Vendre – Maison des Années 70 avec Potentiel à Nîmes (proche Courbessac)Située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale d’environ 150 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, elle saura s’adapter à vos besoins. Description du bien La maison se compose de 2 parties indépendantes, chacune avec son propre accès : Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, WC. À l’étage : configuration identique avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Possibilité de créer 2 logements séparés (location / famille), ou de réunir les deux niveaux pour former une seule grande maison. Des aménagements sont envisageables : création d’une 3e chambre par niveau, ouverture des cuisines pour agrandir les pièces de vie. Travaux et confort Menuiseries double vitrage Climatisation installée Terrain de 485 m² clos, arboré et piscinable Forage alimentant la maison + arrosage automatisé du jardin 2 garages ouverts (fermables) + atelier Léger vis-à-vis, facilement occultable par des solutions végétales Travaux à prévoir : passage à une pompe à chaleur, installation d’un chauffe-eau thermodynamique, rafraîchissement intérieur. Atouts Grande maison familiale avec multiples possibilités Proche de toutes commodités et des écoles Environnement paisible Terrain piscinable Une maison pleine de potentiel, qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement MAISON DE VILLE donc d'autre maison aux alentours
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Santa-Cruz à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 875 € / m²
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Taxe foncière
2 767 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
