Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 30177598
Description du bien
Villa familiale rénovée – Extension ou local pro possible À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, cette villa rénovée avec soin conjugue confort moderne, volumes généreux et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 850 m², dont une partie encore constructible (200 m² d’emprise au sol), elle s’adapte à tous vos projets : agrandissement, piscine ou même activité professionnelle à domicile. La maison offre une belle organisation familiale avec : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une seconde salle de bains idéale pour les enfants Un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou les activités des plus jeunes Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud de 40 m² Une climatisation récente pour un confort optimal toute l’année Les atouts qui font la différence : Isolation par l’extérieur : excellente performance énergétique Garage de 60 m² pour stationnement ou atelier 100 m² de caves exploitables : stockage, salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs Terrain plat, clôturé et sécurisé, offrant encore de multiples possibilités Située dans un quartier calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des grands axes, des écoles et des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle famille. Coup de cœur garanti. Le mot de l’agent : « J’adore la pièce de vie : la lumière y est traversante, l’espace respire, on s’y sent tout simplement bien. » Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Sous-sol
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadereau à Nîmes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
