Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 50 m2 Nîmes
Prix au m² : 3 100 € / m²
Référence 81
Description du bien
À Nîmes, au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, cet appartement de type T3 d’environ 50 m² est proposé à la vente dans un très bon état général. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC, l’ensemble étant regroupé dans une seule pièce d’eau moderne et fonctionnelle. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, aussi bien en location classique qu’en location courte durée de type Airbnb, autorisée par le règlement de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est favorable, avec une classe C pour la consommation d’énergie et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Aucun travaux n’est à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 786 euros par an. La taxe foncière est de 859 euros pour l’année 2024. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant, avec la possibilité de générer un revenu locatif attractif ou de profiter d’un logement confortable dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et du centre-ville. Prix de vente : 155 000 euros FAI Pour toute question, merci de contacter Nicolas de l’agence DIAZ Immobilier à Nîmes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue RUE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 100 € / m²
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Taxe foncière
859 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50982 €
