Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m2 Nîmes
Prix au m² : 2 160 € / m²
Référence 105
Description du bien
Situé au 4? étage d'une résidence calme de 5 niveaux, cet appartement traversant T3 de 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, d'une place de stationnement au sein de la résidence, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'une possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et une vaste pièce de vie lumineuse. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Situé dans le quartier recherché de Croix de Fer, à Nîmes, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La surface de l'appartement est de 69 m² pour un prix de 149 000 € (soit 2 159 €/m²) avec des charges mensuelles de 66,67 €. La copropriété se compose de 30 lots et l'appartement a été construit en 1970. La classe énergétique est D. Les façade de la copropriété sera refaite avec une isolation, ce cout sera payé par le propriétaire actuel. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nicolas DIAZ
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DÉGAGÉE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Duplan à Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 160 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
