Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.95 m2 Nîmes
Prix au m² : 5 063 € / m²
Référence IVVAP270015701
Description du bien
POURQUOI INVESTIR EN RESIDENCES SERVICES SENIORS ? 1/ Sociétal : 16 millions de séniors en France ; 30% de la population française aura plus de 60 ans en 2030 ; 90% des + de 80 ans restent autonomes ; Manque de logements de ce type en France ; donc marché d'investissement très porteur. 2/ Avantages fiscaux attractifs : Réduction d'impôt ou Revenus nets d'impôts pendant 20 à 30 ans (LMNP Amortissement). 3/ Sécurité du locataire : grâce à un bail commercial avec le gestionnaire de qualité => confort de gestion sans souci => loyers garantis => loyers nets de charges courantes et d'entretien. POURQUOI INVESTIR A NIMES ? Nimes est classée 16ème ville la plus agréable pour passer sa retraite ! A seulement 1h30 de Marseille, et à mi-chemin entre Avignon et Montpellier, Nimes est facile d'accès. Le coeur de ville patrimonial de NImes vient cohabiter avec la richesse de ses paysages nîmois offrant à ses habitants un écrin d'oxygène. Un climat méditerranéen et un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année qui ne peut être qu'adopté par les séniors ! POURQUOI CETTE RÉSIDENCE ? Entre les quartiers Kennedy et Cadereau, la résidence sera entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien des résidents. Desservie par un arrêt de bus à 3 minutes à pied, l'accès au centre-ville sera facile. Elle comportera des appartements du studio au 3 pièces, avec balcons. Ainsi que des espaces verts en bordure et un agréable et spacieux jardin intérieur à la résidence, ainsi que de nombreux espaces de services en rez-de-chaussée (restaurant, piscine intérieure chauffée, salon de lecture, espace beauté, services à la personne, etc ... ICI : un appartement 2 pièces à 207 300€ HT, mobilier inclus, pour un loyer annuel de 7 839€ HT. D'autres appartements sont disponibles --- Frais de notaire réduits. --- Véronique Idiart Douence - 06.63.78.89.80 - Conseillère Indépendante en Immobilier d'Investissement ---
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.95 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 102
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue sur jardin
LOCALISATION DU BIEN
Nîmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 063 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68185 €
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