Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 145 m² La Grand-Combe

Emplacement idéal – Gare, écoles et commerces à pied Située en plein cœur de La Grand-Combe, cette maison de plus de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par son potentiel rare et sa polyvalence d'aménagement. Points forts du bien : Superficie généreuse : environ 145 m² habitables Deux espaces de vie distincts : idéal pour une grande famille ou pour investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants) Toiture récente – aucun gros œuvre à prévoir Cave en sous-sol Proximité immédiate de toutes commodités : gare SNCF, écoles, commerces, services… Pas de jardin, mais une situation centrale très recherchée Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale spacieuse que pour un projet locatif (division possible en T2 ou T3 selon configuration). Localisation : Centre-ville de La Grand-Combe (30110), à seulement quelques pas des axes principaux, des transports et des commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Renseignements et visites : Julien Paniegovotre conseiller immobilier Dohm CévennesO6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 01/09/2025, DPE catégorie D( 199kWh/m²/an) GES catégorie A (4 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142kWh/m²/an. Fonciers 700 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr