Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 167 m² Le Vigan

CÉVENNES SUD - POMMIERS (30) - BELLE MAISON AU COEUR DE LA NATURE Que diriez-vous d'habiter ou d'avoir votre résidence secondaire dans un cadre incroyable, isolé et pourtant à 5 mn de voiture de toutes les commodités ? A 10 mn du Vigan, sous-préfecture du Gard, le village de Pommiers est un lieu à l'écart des grands axes, accroché à des pentes abruptes, cerné par les vestiges des traversiers qui autrefois accueillaient les cultures de vignes, d'oliviers et de pois chiches.Les habitants bénéficient d'une situation dominante, avec à leurs pieds, la vallée de La Glèpe qui monte vers Montdardier et, leur faisant face, les contreforts du Causse de Blandas et au-delà les étendues du Larzac. C'est dans ce cadre enchanteur que Sandrine de l'agence IMMOJOY vous présente une superbe villa nichée à flanc de colline, dans un décor exceptionnel. Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété de 167 m² ainsi agencée : - au 1er niveau, un très bel espace de vie de 64 m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 30 m², une grande cuisine (20 m²) séparée, aménagée et équipée, une chambre de 11 m² avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo double, un wc indépendant, une véranda. -au 2nd niveau, vous disposerez d'une mezzanine de 11 m² dominant le salon, ainsi que de 3 chambres (11 à 13 m² avec rangements), d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. L'accès aux combles partiellement aménagés vous offrira 2 nouvelles pièces pour une superficie totale de 48 m². Un garage de 35 m² ainsi que 2 caves de 17 et 19 m² et un carport pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Côté extérieur, une très belle piscine traditionnelle à débordement avec sa terrasse bois, ensoleillée toute la journée, et une terrasse couverte de 66 m² avec vue imprenable sur les collines environnantes vous offriront des moments de détente et de sérénité. Prestations : chaudière bois avec ballon tampon, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), fosse septique conforme (nouveau système installé en 2025). Enfin, le petit plus : à l'arrière de la maison, une forêt d'une superficie de 6.400 m² est comprise dans la vente ; elle ne nécessite aucun entretien. Commodités : commerces de proximité et supermarché à Avèze (5 mn) ; toutes autres commodités au Vigan (10 mn) : santé, éducation, commerces, culture et loisirs. Localisation : Le Vigan / Ganges 10 mn ; Montpellier / Nîmes / Milhau 1h15 ; Transports : bus Le Vigan -> Montpellier/Nîmes (trajet 1,50€) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / RETROUVEZ LA VIDÉO SUR NOTRE CHAINE YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=pMRSbtjVTc0 Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi !