Villa à vendre 11 pièces • 7 chambres • 244 m2 Les Angles
Prix au m² : 2 218 € / m²
Référence 63930
Description du bien
L'agence SWIXIM International Pont-du-Gard a le plaisir de vous présenter cette propriété située dans un village avec commerces à 15 min d’Avignon et 30 min d’Uzès. S'étendant sur 244 m², cette demeure s'implante sur un terrain paysager de 2060 m² et saura séduire les familles en quête de résidence principale, ainsi que les entrepreneurs souhaitant développer une activité de location saisonnière. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte indépendant, offrant ainsi une occasion rare d'investissement. La maison, d'environ 150 m², se distingue par ses volumes généreux et son aménagement pratique. Elle dispose d'un séjour lumineux et climatisé de plus de 46 m², s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres confortables. Le gîte, en exploitation depuis plus de 20 ans, peut accueillir jusqu'à 11 personnes, et constitue un atout précieux pour générer des revenus complémentaires ou recevoir vos invités en toute autonomie. Avec plus de 86 m², il est équipé d'entrées privatives, d'espaces extérieurs dédiés et d'un accès direct à une superbe piscine couverte et chauffée de 10x5 mètres, idéale pour une utilisation tout au long de l'année. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle aux potentialités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez Jennifer SCHIRCK 0612114994 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 244 m2
- 7 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Les Angles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 218 € / m²
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Taxe foncière
1 816 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177945 €
