Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 139 m2 Saint-Chaptes
Prix au m² : 1 375 € / m²
Référence 52
Description du bien
Située dans le GARD, dans un petit village à 20km de Nîmes, et à 17 Km d'Uzès, AC Immobilier' Patrimoine § Propriété' propose en exclusivité cette très belle maison de caractère, de type 5 de 139m2 habitables, ainsi que 70m2 de dépendances supplémentaires à exploiter, ce qui totalise une surface de 210m2. Cette maison de rue ne possède pas d'extérieur, mais peut être le Bien idéal pour de multiples projets, tels que 1ère acquisition, investissement patrimonial, maison d'hôtes, ou même installation d'une activité professionnelle au rez de chaussée grâce à un accès indépendant à une belle pièce de réception à rénover avec hauts plafonds et moulures. La partie habitable se situe sur 2 niveaux avec de beaux éléments de caractère, tels que parquets, escaliers en pierre, portes en bois massif, hauts plafonds ( 3m) et moulures. Elle comporte au 1er étage: Un dégagement de 12m2, un salon de 25m2 avec poêle à granulés en fonte de belle facture. Une spacieuse cuisine dinatoire de 22m2 toute équipée et un 1 wc. Au 2e étage se trouvent 3 chambres d'une surface respective de: 14,7m2, 9,88m2 et 21,5m2 avec en supplément sa mezzanine de 10m2. 1 second WC et une salle d'eau de 6,87m2. Chauffage central fioul avec thermostat, volets roulants solaires avec système domotique, toiture refaite + isolations des combles . Huisseries PVC. A proximité, et dans un rayon de 300 mètres se trouvent toutes les comodités, à savoir boulangerie, boucherie, poste , pharmacie et maison de santé, école et ligne de bus pour se rendre à Nimes. Cette spacieuse maison, très bien entretenue, a su conserver tout son caractère et saura séduire les amoureux de belles pierres . Pour tout renseignement ou visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Romans sur Isère sous le numero 893 426 510 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2970 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Village
- Environnement village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Chaptes à Saint-Chaptes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 375 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62824 €
