Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m2 Aigues-Mortes
Prix au m² : 3 980 € / m²
Référence V4260059085
Description du bien
Au cœur des célèbres remparts d’Aigues-Mortes, venez découvrir cette charmante maison de village de 50 m², parfaitement située dans un cadre historique unique, à deux pas des commerces, des restaurants et de l’ambiance typique de la cité médiévale. Idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Rez-de-Chaussée : Salon/Séjour chaleureux de 23 m2 Cuisine Toilette indépendants A l'étage : 2 chambres d'environ 10m2 chacune, avec rangements Salle d'eau avec douche Toilettes Opportunité Investisseur : Un placement immobilier stratégique dans un secteur à forte demande locative Rentabilité estimée Location longue durée (650€/mois) = 7800€ brut annuel = 4% / an Location saisonnière (90€/nuit x 100 nuits/an) = 9000€ brut annuel = 4,6% / an Saisonnière optimisée (120 - 150 nuits/an) = jusqu'à 13500€ brut annuel = 6,9% / an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme et paisible, charme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aigues-Mortes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 980 € / m²
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Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
