Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m2 Aigues-Mortes
Prix au m² : 7 412 € / m²
Référence FA3723
Description du bien
Aigues mortes emplacement exceptionnel : L'agence Négoce Habitat vous propose cette magnifique marina située dans un cadre idyllique avec vue sur le canal. Cette propriété de 170m² habitable composé au rdc d’une grande pièce de vie de +/- 100m² avec cuisine entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 28.20m², et d'un bureau de 10.45m². A l’étage, 2 chambres et une salle de bain. Garage de 30m² . Chauffage au sol + gainable à l'étage et cheminée Focus. Coté extérieur, terrain clos et aménagé de 592m² avec terrasse et piscine Diffazur expo plein sud. Vous bénéficiez également d'un anneau privatif pour l'amarrage de votre bateau. L'emplacement de cette propriété est optimal. En plus d'être proche des commerces et des commodités du centre d'Aigues-Mortes, vous pourrez profiter de superbes promenades le long du canal. En voiture, vous êtes à seulement 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare Tgv Sud de France. A VOIR ABSOLUMENT! Réf FA3723 TARIF / 1260 000€ soit 1200 000€ net vendeur + 60 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur 5%. Tél : 04 99 77 11 25 Port :06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr) .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Aigues-Mortes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 412 € / m²
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Taxe foncière
3 382 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
