Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185 m² Aigues-Mortes

MAISON-DE-CHARME – VUE-REMPARTS – JARDIN-PRIVÉ – SUITES-PARENTALES – CENTRE-HISTORIQUE – CONFORT-MODERNE – PROXIMITÉ-PLAGES – IMMOBILIER-GARD – CHARME-MÉDIÉVAL – ACCÈS-PLAGES – VIE-DE-VILLAGE   En plein cœur du centre historique d’Aigues-Mortes, cette maison de charme offre un cadre de vie rare avec vue directe sur les remparts du XIIIe siècle. Son jardin privé, sans vis-à-vis, ajoute un vrai confort extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou installer un spa. La pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre directement sur le jardin. Elle favorise les moments de partage tout en préservant l’intimité des espaces. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative. Chaque chambre dispose donc de son propre espace, ce qui permet une grande flexibilité d’usage : vie familiale, hébergement d’amis, ou activité de chambres d’hôtes. Les matériaux et équipements allient authenticité et confort moderne : pierres et poutres apparentes, ferronneries, climatisation réversible, double vitrage, rangements sur mesure.     LES PLUS DU BIEN Vue directe sur les remparts depuis le salon et le jardin Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour spa ou cuisine d’été Quatre suites avec salle d’eau ou salle de bain privative Pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct au jardin Climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés Stationnement facile : parking public à 100 m Tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied Configuration idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou un projet locatif haut de gamme     SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison se trouve dans le centre historique d’Aigues-Mortes, cité médiévale du Gard réputée pour ses fortifications, ses canaux, son activité touristique et sa qualité de vie toute l’année. Commerces, restaurants, marchés et services dans un rayon de 500 m Parc du Bosquet à 600 m pour se balader ou se détendre Plages du Grau-du-Roi et de l’Espiguette à 10 minutes en voiture Gare SNCF d’Aigues-Mortes à environ 800 m – 10 minutes à pied Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 km – 30 minutes en voiture Arrêt de bus à 200 m, station de tramway la plus proche à Pérols (20 minutes en voiture) Accès rapide à la D62 et à l’A9 vers Montpellier, Nîmes et Arles Pistes cyclables vers les salins, le canal du Rhône à Sète et les plages     ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ École maternelle à 400 m Collège à 1 km Lycée au Grau-du-Roi (10 km), desservi en bus     INFORMATIONS CLÉS Type de bien : maison de charme ancienne rénovée Surface : non communiquée (habitation répartie sur deux niveaux) Extérieur : jardin privatif sans vis-à-vis Prestations : 4 suites, jardin, vue remparts, climatisation, double vitrage Stationnement : parking public à 100 m Prix : 649 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 3427219765     NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON DE CHARME FACE AUX REMPARTS.   Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Nicolas ZAJTMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59     OUVERT À L’INTER-AGENCE : CONFRÈRES PROFESSIONNELS, JE SUIS DISPONIBLE POUR TOUTE COLLABORATION.     maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – aigues-mortes – camargue – plages-proches – immobilier-gard – charme-médiéval