Immeuble à vendre 10 pièces • 5 chambres • 151 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 3 630 € / m²
Référence LVIM2650106231
Description du bien
Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché. Offrant 10 pièces sur 151 m² habitables, il dispose déjà d’atouts intéressants et d’un projet validé pour une optimisation de rendement.\nComposition actuelle :\n\nRez-de-chaussée : Un garage, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, WC et une belle cour de 100 m² avec un studio indépendant.\n1er étage : Un spacieux P4 comprenant une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une salle d’eau, WC, et une magnifique terrasse de 40 m².\n\nUn projet validé pour maximiser vos revenus !\nUn permis de construire accepté et purgé de tout recours permet une surélévation avec la création de 5 appartements supplémentaires. Après travaux, la superficie totale s’élèvera à 203,9 m² habitables avec 128 m² d’espaces extérieurs. Une vraie pépite pour un projet de location ou de revente avec un rendement optimal !\nDétails financiers :\n\nTaxe foncière : 2 000 € / an.\nPrix : 565 000 €.\n\nSaisissez cette opportunité rare d’investir dans un bien à très fort potentiel de valorisation au Grau-du-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :\nTel : 06.24.44.60.44Tel : 06.43.18.68.03\nNe manquez pas ce projet prêt à être transformé en un investissement rentable et pérenne !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Jardin de 44 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 630 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180248 €
