Studio à vendre 1 pièce • 25 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 3 120 € / m²
Référence LGM 009
Description du bien
Belle opportunité à saisir pour investisseur : dans résidence recherchée et calme, idéalement située à 5 mn du centre-ville à pied, nous vous proposons ce studio avec loggia fermée à un prix compétitif. Ce logement de 25 m² au 2ème étage avec ascenseur comporte une salle d'eau et une pièce de vie principale s'ouvrant sur la loggia de 4m² orientée Sud. Après travaux de rénovation du logement (sauf tableau électrique aux normes), la rentabilité peut-être estimée entre 5 et 6% pour une location annuelle; avec à l'issue la réalisation d'une plus-value substantielle en cas de revente. Faibles charges de copropriété (40€/mois) et tous les travaux de rénovation (façades, parking) ont été réalisés récemment. Place de stationnement privative possible au pied de la résidence, visible depuis la loggia, avec supplément de 20 000 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25 m2
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Parking
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25656 €
