Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.62 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 7 569 € / m²
Référence 5106
Description du bien
PORT CAMARGUE PLAGE NORD - QUAI D'HONNEUR EN EXCLUSIVITÉ, Dans une superbe résidence avec piscine face au port de plaisance et à 300 m de la plage. Appartement de type 2 pièces en Rez-de-Chaussée surélevé La surface carrez est de 41.62 m² mais la surface au sol avec la loggia fermée est de 50.82 m². Vous disposez d’une loggia fermée de 9.20 m² offrant une magnifique VUE PORT exposée SUD-OUEST et un jardin privatif de 28.90 m². L’appartement est composé d’une cuisine à l’entrée, un séjour avec un lit escamotable, une chambre séparée en 2 par des portes coulissantes pour offrir un plus grand séjour, un coin dressing, une salle d’eau et WC séparé. Vendu meublé selon inventaire, climatisation réversible, volets roulants électriques, store ban électriques et double vitrage. Parking collectif sécurisé dans la résidence et local vélo commun numéroté. Possibilité d'acquérir un garage de 12.51 m² en sus pour 33 000€ honoraire d'agence inclus (Dimension : 2.36 m x 5.29 m - hauteur maximale: 2.35 m Hauteur minimale : 1.82 m- largeur minimale : 2.15 m) Clause particulière : disponibilité du bien à partir du 1er Septembre 2025 sauf accord contraire. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelle : 1188.80€ (fond loi ALUR compris et eau chaude commune comprise selon consommation) Charges annuelle garage en option : 100.20€ (fond loi ALUR compris) Nombre de lots : 403 à usage d'habitation Taxe foncière : 941€ (Garage compris) Taxe d'habitation : 926€ (Garage compris) Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1A3BC873-53BF-8DCF-86EC-3FA77D99B95D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.62 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- Loggia
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Copropriété
- Nombre de lots: 403
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103 610 €
