Mas à vendre 10 pièces • 4 chambres • 400 m² Sommières

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAS RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – ARCHITECTURE EN PIERRE – TERRAIN PRIVÉ – RARE À LA VENTE – CENTRE HISTORIQUE – SOMMIÈRES – VAUNAGE – OCCITANIE – RÉSIDENCE SECONDAIRE DE CHARME Située dans la commune de Sommières, dans le département du Gard, cette propriété de prestige bénéficie d’un environnement exceptionnel entre Montpellier et Nîmes, au cœur de la plaine de Vaunage. Le mas de 400 m² environ, rénové avec soin par un architecte, est implanté sur un terrain privé et arboré de 3,5 hectares, avec vue panoramique dégagée sur le Pic Saint-Loup. Accessible à pied du centre historique de Sommières, célèbre pour ses marchés, ses ruelles médiévales, son château et son patrimoine romain, la propriété reste à l’abri des regards. Elle combine parfaitement vie de village, architecture locale et confort contemporain. Composition : - Entrée par une allée d’oliviers, façade typique en pierre blond - Grand salon traversant avec cheminée ancienne, sol en pierre naturelle, lumière plein sud - Cuisine haut de gamme signée Bulthaup, sous voûtes en pierre, avec cellier et lingerie - Salle à manger spectaculaire avec baie vitrée panoramique en fer forgé - 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, espaces de rangement intégrés - Mezzanine-bureau, bibliothèque, coin TV, pièces de réception indépendantes Matériaux nobles, hauteurs sous plafond généreuses, rénovation intégrale de qualité. Extérieurs aménagés : - Parc clos en restanques, murs de pierre sèche, pelouse, oliviers - Piscine avec plage, intégrée dans un ancien réseau hydraulique gallo-romail - Terrasse à l’ombre de platanes bicentenaires, coin repas extérieur - Maison d’amis / salle de sport indépendante (100 m² environ) aménageable - Dépendances, garage, local technique Caractéristiques complémentaires : - Bien rare à la vente, bien référencé pour résidence principale haut de gamme ou secondaire de standing - Adapté pour une activité de maison d’hôtes ou lieu de réception privé - Bien positionné dans les recherches de mas à vendre Sommières, propriété de caractère Occitanie, ou bastide avec vue à moins de 1h de la mer Les points clés : - Localisation stratégique : entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 min de la mer - Cadre de vie privilégié : nature, culture, patrimoine - Accès rapide aux axes : autoroutes A9 et A709, aéroports, gares TGV - Intimité, vue, luminosité et qualité des rénovations - Capacité d’accueil, potentiel de double habitation - Proximité immédiate des écoles et commodités Accès et mobilité : - Montpellier : 35 min - Nîmes : 30 min - Mer Méditerranée : 30 min - Aéroport Montpellier-Méditerranée : 40 min - Aéroport Nîmes-Garons : 35 min - Gare TGV Nîmes Centre et Nîmes-Pont-du-Gard : 30-35 min - Gare Montpellier Sud de France : 40 min - Autoroute A9 à 15 min via Gallargues - Bus régionaux LiO – Pistes cyclables accessibles directement Écoles accessibles à pied ou à vélo : - École maternelle Simone Veil - École élémentaire Jules Ferry - Collège Gaston Doumergue - Lycée Philippe Lamour (Nîmes) Environnement immédiat : - Château médiéval de Sommières - Parc du Vidourle, site protégé à 5 min - Sentiers de randonnée vers la garrigue et la Vaunage - Route des vins et villages viticoles alentour (Calvisson, Souvignargues, Aujargues…) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 - Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Jodie FERRER au O6 52 puis 85 O1 O3 Référence annonce : 7370 mas-pierre-vue-panoramique-sommieres-propriété-prestige-gard-montpellier-nimes-vaunage-bien-de-caractère-village-médiéval-piscine-oliviers Inter-agence bien acceptée. Professionnels, n’hésitez pas à nous contacter.