Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 221 m2 Saint-Théodorit
Prix au m² : 1 245 € / m²
Référence 105
Description du bien
Sur la commune de St Théodorit, jolie maison rénovée en bout d'impasse comprenant 2 grands logements F4+F3 avec terrasse. Au rez de chaussée: un F4 rénové en 2024 avec une pièce à vivre avec cuisine équipée de 42 m2 avec terrasse et jardin, libre mais possibilité de le louer pour 850€. Au 1er étage un F3 avec un séjour de 43 m2 avec poêle à granulés et d'une cuisine de 11 m2 avec sa grande terrasse couverte, loué pour 750 €. La maison est équipée d'un chauffage central pompe à chaleur AIR/EAU, de panneaux solaires et isolation des combles en 2024. Le tout sur un terrain arboré de 500 m2 Fort potentiel, soit habitation et locatif, soit locatif avec rapport annuel possible de 21 600 €. En résumé: Surface terrain : 500 m2 arborés Configuration : Maison composée de 2 logements indépendants (F4 + F3) avec terrasses Logement F4 (rez-de-chaussée) Rénové en 2024 Pièce de vie de 42 m2 avec cuisine équipée Accès terrasse et jardin Actuellement libre (potentiel locatif : 850 €/mois) Logement F3 (étage) Séjour de 43 m2 avec poêle à granulés Cuisine séparée de 11 m2 Grande terrasse couverte Actuellement loué : 750 €/mois Équipements et performances Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Panneaux solaires Isolation des combles réalisée en 2024 Rentabilité Revenus locatifs possibles : 21 600 €/an Idéal pour résidence principale + revenu locatif ou investissement pur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 221 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Théodorit à Saint-Théodorit
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 245 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
