Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m2 Laudun-l'Ardoise
Prix au m² : 3 266 € / m²
Référence LAVVI240001018
Description du bien
Le Nid de Provence vous propose à la vente cette villa récente de 2019 située dans un environnement paisible à Laudun-l’Ardoise. Ce bien conjugue confort moderne, lumière naturelle et qualité des prestations, le tout à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et contemporaine. Le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage. Il se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, sa douche, et un dressing sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire ainsi qu’un cellier/buanderie complètent les volumes de manière fonctionnelle. Une piscine à la forme originale, entièrement sécurisée, attire le regard et invite à la détente. Son design singulier en fait un véritable atout esthétique, tout en garantissant la tranquillité d’esprit pour toute la famille. Si quelques aménagements restent à imaginer, l’espace offre un potentiel remarquable pour créer un véritable havre de paix, selon vos goûts et vos envies. Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et économe, cette maison bénéficie d’équipements de qualité. Les volets roulants en aluminium, entièrement motorisés, assurent confort et sécurité au quotidien, tandis que les larges menuiseries en aluminium double vitrage laissent entrer la lumière tout en garantissant une excellente isolation. La climatisation gainable, discrète et efficace, régule la température de façon homogène dans toute la maison, été comme hiver. Un ballon thermodynamique alimente le système d’eau chaude avec performance et sobriété énergétique. Enfin, des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, pour une maison résolument tournée vers l’avenir, conjuguant confort et économies. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 791 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Laudun-l'Ardoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 266 € / m²
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Taxe foncière
1 228 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
