Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m2 Marguerittes
Prix au m² : 2 990 € / m²
Référence 473
Description du bien
Située dans le village recherché de Marguerittes, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison mitoyenne sur un côté, construite en 2015, allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique.\n \nD’une surface de 94 m² sur un terrain de 249 m², elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 45 m² comprenant un salon chaleureux, une cuisine totalement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés, sur mesure.\n \nÀ l’étage, la maison propose trois chambres de 13 m² et 11 m², dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC.\n \nDe plus, vous bénéficiez d’un garage isolé de 22 m² avec mezzanine et porte automatique, idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’une véranda fermée de 15 m² exposée plein sud, offrant une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m² complète ce bien.\n \nLes prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, cuisine moderne équipée et amménagée, meubles sur mesure, fibre optique, système d’alarme, cuves de récupération d’eau, gouttières moulées en aluminium, borne de recharge pour véhicule électrique.\n \nCette maison, dans un état irréprochable, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité directe des écoles, commerces et transports en commun.\n \nUne opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement avec toutes les commodités à portée de main.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 94 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
-
Extérieur
- Jardin de 40 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Marguerittes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 990 € / m²
-
Taxe foncière
1 657 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92426 €
