Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102.71 m2 Marguerittes
Prix au m² : 2 912 € / m²
Référence 1823
Description du bien
EXCLUSIVITÉ, Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison de 102.7 m² de plain-pied sur une belle parcelle de plus 508 m² à Marguerittes construite en 2001, à 10 minutes de Nîmes, 20 min du Pont du Gard et 30 min d'Avignon. Elle se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est complété un garage de 24 m² avec mezzanine et d'un appentis permettant un espace de stockage supplémentaire. Les équipements de cette maison : Chauffage central au Gaz 2 Climatisations réversibles (pièce principale et une chambre) récentes Forage avec arrosage automatique Menuiseries double vitrage en PVC avec volets en matériau composite isolant (Syntex) Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 1 300 € /an) Système de ventilation par pression positive Terrain piscinable Environnement calme et sans vis à vis Un produit rare à ne pas manquer. Taxe foncière 1 800 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Estimation des coûts annuels entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 508 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Marguerittes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 912 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
