Villa à vendre 10 pièces • 4 chambres • 310 m2 Lédignan
Prix au m² : 2 159 € / m²
Référence 64092
Description du bien
Bérengère Degrand , Swixim International Alès-Vézénores vous propose ce bien cette magnifique propriété: Située au cœur du joli village gardois de Lédignan, cette maison traditionnelle de plus de 310 m² habitables séduit par ses volumes, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie alliant confort, espace et sérénité. La Maison Principale se compose de 4 chambres spacieuses, plusieurs salons de réception confortables, une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement aménagée et équipée, matériaux nobles et prestations soignées, double vitrage récent, chauffage par pompe à chaleur ou fioul, adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, charpente traditionnelle, maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. L' Annexe Indépendante (T2) se compose d'un salon, cuisine, 1 chambre, salle d’eau . Parfait pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Dépendances et Espaces Fonctionnels (+100 m²) : Un Garage de 40 M² avec buanderie, un Pool house avec cuisine d’été d'environ 56 M², salle d'eau dédiée à la piscine, un atelier et un abri piscine de plus de 100 m² Coté extérieurs, vous serez seduit par un terrain entièrement clos et magnifiquement paysager et arboré avec goût, une belle piscine maçonnée de 10x5 m, couverte, au chlore et des espaces détentes parfaitement pensés pour profiter du calme et de la douceur de vivre Une propriété unique, à la fois élégante et fonctionnelle, dans un cadre paisible et deux pas des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 310 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1900 m2
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lédignan à Lédignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 159 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220047 €
