Maison à vendre 14 pièces • 9 chambres • 273.93 m² Saint-Étienne-de-l'Olm

Située à moins de 20 minutes d'Alès et à 30 minutes d'Uzès, Anduze et Nîmes, cette superbe propriété de près de 300 m² habitables vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et vidéoprojecteur, ouvrant sur deux terrasses qui surplombent un magnifique jardin paysager avec vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison principale offre 3 chambres et une salle d'eau. Les dépendances accueillent 6 chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dont une suite composée de deux chambres. Une magnifique salle voûtée en pierres apparentes de 42 m², au rez-de-chaussée, est idéale pour les petits-déjeuners ou les réceptions. Le jardin paysager de 2 249 m², parfaitement aménagé, propose des espaces de détente à l'ombre, une piscine 12 x 6 m alimentée par un puits avec remplissage automatique, un jacuzzi 5 places et un système d'arrosage automatique connecté. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Côté confort : huisseries en double vitrage, chauffage central à pellets avec stockage de 3,5 tonnes et gestion connectée via smartphone. Actuellement exploitée en activité hôtelière, cette propriété peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel : gîtes, hôtel de charme, lieu d'événements... École primaire dans le village, collège à Alès avec ramassage scolaire à proximité, nombreuses associations locales. Pour plus d'informations, pour organiser une visite, ou pour recevoir davantage de photos et une vidéo complète, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Martinez et Simon Garcia, de l'agence SINFONIA Immobilier Joignable au 06.23.35.29.96 ou 06 52 32 72 64 par mail bienvenue@sinfonia.immo www.sinfonia.immo