Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 226 m² Villeneuve-lès-Avignon

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison d’architecte.\n \nSituée au calme dans un secteur résidentiel de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette villa qui propose une surface habitable de 177 m² habitable, atteignant les 226 m² de surface totale grâce aux nombreux espaces annexes qu’elle offre, le tout sur un terrain d’environ 1700 m².\n \nAvec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.\n \nEntièrement de plain pied, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et avec des prestations haut de gamme. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour orienté sud-est bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond avec une mezzanine qui peut faire office de chambre ou de bureau.\nS’en suit avec la cuisine de la prestigieuse marque SieMatic, ouverte sur le séjour et la terrasse.\n \nLe bien est habilement agencé de manière à avoir d’un côté tout le côté nuit de la maison, comprenant ainsi 3 chambres (25,58m², 12,96m² & 15,73m²), un WC séparé au style oscillant entre pop art et art déco, une salle d’eau au carrelage italien Bisazza et une salle de bain avec douche avec WC, baignoire et WC.\n \nL’autre côté de la maison offre tous les espaces techniques et autres annexes, à savoir la buanderie, le cellier, un premier garage et la chaufferie. On y trouve également une cour intimiste qui donne accès à un atelier, idéal pour tous les artistes et bricoleurs !\n \nAu delà de ça, le bien propose surtout un confort moderne entre pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, fibre optique, alarme, permettant ainsi d’avoir un excellent DPE.\n \nLe jardin propose lui aussi de nombreux atouts : avec un terrain plat et entièrement clôturé, les arbres permettent de donner un côté chatoyant au lieu, les voitures comme le second garage restant masqués par la végétation. Le bassin et la terrasse appuient sur côté douceur de vivre du lieu. Enfin, on notera la piscine de 10 x 4 m avec plage immergée qui saura vous rafraichir en été.\n \nDiagnostic de performances énergétiques :\nConsommation B - 93 / Gaz Effet de Serre A - 3.\n \nPour toute visite, contactez Lucas Madueno au :\n06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr\n(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv