Maison de village à vendre 6 pièces • 2 chambres • 96.97 m² Génolhac

Maison de village 6 pièces avec balcon et cave au cœur de Génolhac. Au centre du village, cette maison mitoyenne des deux côtés allie charme de l’ancien et praticité du quotidien. D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose de 6 pièces réparties intelligemment sur plusieurs niveaux : • 2 chambres, • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, • 1 buanderie, • 1 séjour chaleureux et une cuisine indépendante, • 1 salle d’eau et 3 WC séparés. Le chauffage central au fioul offre une faible consommation, et le bien bénéficie d’un classement énergétique en D, très satisfaisant pour un bâti ancien. Les fenêtres en double vitrage d’époque garantissent une isolation efficace. À l’extérieur, un balcon permet de profiter du cadre environnant. En rez-de-chaussée, une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : pôle médical, écoles (maternelle, élémentaire, collège), supérette, pharmacie… et même la rivière pour les moments de détente. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611