Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m2 Aimargues
Prix au m² : 2 494 € / m²
Référence GD30
Description du bien
AIMARGUES - Village dynamique et prisé du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier ; 20 mins des plages et 5 mins de l'accès A9. Je vous présente - en EXCLUSIVITE - ce bien rare sur le marché. Vous rêvez d'un cocon avec du cachet et de beaux volumes, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations ... et son petit plus qui change tout. Entièrement rénovée, la maison - de 120 m2 - offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée attenante et un wc avec son coin buanderie. Sur l'étage : 3 chambres dont une très spacieuse de 28 m2 avec son dressing et sa mezzanine ; et une grande salle de bain avec son wc. Côté équipements : climatisation réversible sur le rdc et poêle à bois, fenêtres alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffe eau intelligent, module de domotique, forage. Tous les espaces ont été optimisés pour le rangement et le charme de la pierre a sû être conservé harmonieusement. Côté extérieur : une très belle cour avec terrasse, piscinable, barbecue et atelier maçonné. Gros atout de ce bien : un F2 indépendant de 29 m2, niché dans la cour et prêt à accueillir vos projets : revenus locatifs, espace professionnel ou cocon pour vos proches ... à vous de choisir. Il génère aujourd'hui une source de revenus confortable en location saisonnière. Pour un confort optimum, vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et pourrez rentrer un véhicule dans la cour. Vous serez à deux pas des prés et chemins de campagnes environnants pour vos footings ou ballades en famille. Vous avez compris, ce bien est une très belle opportunité à saisir - pour de l'investissement ou y faire son petit cocon. Vous souhaitez plus d'infos ou organiser une visite : 06.69.24.95.79 (7jours/7). Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou :) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aimargues à Aimargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 494 € / m²
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Taxe foncière
1 741 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124660 €
