Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123.46 m2 Aubord
Prix au m² : 3 030 € / m²
Référence SB20032025
Description du bien
Proche de Nîmes, dans le paisible village de AUBORD, à proximité des écoles et commerces, au calme dans une impasse, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cette agréable villa de 1983 de 123.46 m² sur un terrain de 391 m² en R+1 mitoyenne par le garage. Au RDC vous trouverez l'entrée spacieuse qui s'ouvre sur la pièce de vie de 33 m ²lumineuse comprenant salon (12.40m²) et salle à manger (20.53 m²) avec accès direct sur la terrasse qui mène à la magnifique piscine de plus de 21 m² et au jardin. La cuisine indépendante de 15.61 M² est équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses de 12.37 m² et 10.14 m² avec placards dont une avec un dressing de 5.08m², une salle d'eau (5.24 m²) et wc indépendant.ainsi que la buanderie (10.57 m²) qui mène au garage. L'étage dessert une salle d'eau (3.5 m²) incluant un wc et deux chambres de 9.79 m² et 13.17 m² dont une avec un joli balcon (3.68 m²) avec vue sur le jardin. Le garage de 21 m² pratique avec sa porte motorisé sectionnelle a un accès direct à la maison. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et son jardin où rien ne manque avec ses nombreux placards, ses 2 cabanons, un pool house et l'équipement intéressant d'une climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon solaire ,moustiquaires, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique. La fibre est présente dans la maison. Exposée SUD. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite le calme et à la fois la proximité des commerces locaux ainsi qu''une grande ville comme NIMES. La taxe foncière s'élève à 1951 €. Cette villa vous est proposé au prix de 374 000 €, honoraires d'agence à charge vendeur inclus. réf. mandat n°SB3736 .DPE B; 109 (B) Ges 3 (A) - côut des dépenses énergétiques annuelles estimées à 759 €. Contacter Sabrina agent commerciale immatriculée au RSAC DE MONTPELLIER sous le n°E.I. 53455201300037. pour l'agence NEGOCE HABITAT. NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 123.46 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 391 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue PEU DE VIS A VIS
- Environnement CALME RESIDENTIELLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aubord à Aubord
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 030 € / m²
-
Taxe foncière
1 951 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123016 €
