Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 199 m2 Aigues-Vives
Prix au m² : 2 764 € / m²
Référence 248/1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU FAMILLE – AIGUES-VIVES Située dans le secteur prisé d’Aigues-Vives, cette propriété de 223 m² de plain-pied sur un terrain de 3 500 m² offre un potentiel rare pour une opération de marchand de biens, un projet familial ou un investissement locatif structuré. LES ATOUTS DU BIEN : Maison de plain-pied de 223 m² 3 suites parentales avec salle d’eau privative Grande pièce de vie lumineuse 2 cuisines idéales pour division ou multi-habitations 3 terrasses offrant des espaces de vie extérieurs différenciés Piscine 8 x 4 m bien exposée Terrain plat, arboré et piscinable de 3 500 m² FORT POTENTIEL D’EXPLOITATION : Terrain divisible : possibilité de détacher 1 à 2 parcelles (environ 2 000 m²), avec création de servitude de passage La maison peut être divisée en plusieurs logements (colocation, bi/trifamilial, location meublée…) SCÉNARIOS POSSIBLES : Création de 2 à 3 lots indépendants à usage locatif ou revente Division foncière avec vente de parcelles constructibles Projet familial avec plusieurs habitations ou espaces privatifs Emplacement de qualité à Aigues-Vives, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers (Nîmes – Montpellier), et dans un cadre résidentiel calme. Produit rare sur le secteur – forte valeur ajoutée potentielle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 199 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3555 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aigues-Vives à Aigues-Vives
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 764 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
