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Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 199 m2

550 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 199 m2 Aigues-Vives

550 000 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

Référence  248/1

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L'atelier de l'immo

38 annonces

Villevieille

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU FAMILLE – AIGUES-VIVES Située dans le secteur prisé d’Aigues-Vives, cette propriété de 223 m² de plain-pied sur un terrain de 3 500 m² offre un potentiel rare pour une opération de marchand de biens, un projet familial ou un investissement locatif structuré. LES ATOUTS DU BIEN : Maison de plain-pied de 223 m² 3 suites parentales avec salle d’eau privative Grande pièce de vie lumineuse 2 cuisines idéales pour division ou multi-habitations 3 terrasses offrant des espaces de vie extérieurs différenciés Piscine 8 x 4 m bien exposée Terrain plat, arboré et piscinable de 3 500 m² FORT POTENTIEL D’EXPLOITATION : Terrain divisible : possibilité de détacher 1 à 2 parcelles (environ 2 000 m²), avec création de servitude de passage La maison peut être divisée en plusieurs logements (colocation, bi/trifamilial, location meublée…) SCÉNARIOS POSSIBLES : Création de 2 à 3 lots indépendants à usage locatif ou revente Division foncière avec vente de parcelles constructibles Projet familial avec plusieurs habitations ou espaces privatifs Emplacement de qualité à Aigues-Vives, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers (Nîmes – Montpellier), et dans un cadre résidentiel calme. Produit rare sur le secteur – forte valeur ajoutée potentielle.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 199 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 3555 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Aigues-Vives à Aigues-Vives

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

550 000 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1886 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    180906
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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