Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 93.37 m2 Blauzac
Prix au m² : 3 203 € / m²
Référence 64156
Description du bien
À seulement quelques minutes d’Uzès en direction de Nîmes, cette propriété pleine de charme propose une réelle alternative de vie. Ce grand mazet d’environ 94 m², agrandi au fil des ans, séduit par son authenticité et ses matériaux d’origine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée, un salon-séjour avec cheminée, un cellier, une bibliothèque (ou chambre traversante), une salle de bains avec WC, une grande chambre lumineuse de 20 m² avec son jacuzzi, sa salle d’eau ainsi qu’un dressing. À l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit. Le bien est équipé de deux climatisations réversibles, de convecteurs électriques, et d’une cheminée. Le terrain de 17 947 m², véritable écrin de nature, se compose de prairies idéales pour accueillir des chevaux, d’une petite parcelle de vignes, et d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec de beaux oliviers. En bout de propriété, une charmante roulotte d’époque, en bon état et aménagée en chambre d’amis avec cabinet de toilette, ajoute une touche de poésie à cet ensemble bucolique. Vous bénéficierez d’un grand parking fermé, d’un assainissement individuel (fosse septique à réhabiliter), ainsi que de deux sources d’eau : forage privé et raccordement à l’eau de ville. Quelques petits rafraîchissements sont à envisager. Le bien est en zone agricole et n'est donc pas agrandissable. Un lieu unique, à la fois intime, inspirant et propice aux projets de vie en harmonie avec la nature... Contactez Leslie au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.37 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Blauzac à Blauzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 203 € / m²
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Taxe foncière
482 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
