Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 226 m2 Montaren-et-Saint-Médiers
Prix au m² : 3 536 € / m²
Référence UR-2383
Description du bien
À seulement 3 km de la célèbre Place aux Herbes à Uzès, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette superbe villa de plain-pied de 160 m² vous invite à découvrir un véritable havre de tranquillité. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 3900 m² magnifiquement arboré, avec 40 oliviers et 20 chênes verts, elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. De plus, le terrain est piscinable, permettant de créer un espace détente sur mesure. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie d’environ 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement neuve, parfaite pour des moments de convivialité. La villa dispose également de 4 chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives, d'une salle de bain indépendante, d'une buanderie et d'un cellier offrant des espaces de rangement fonctionnels. Cette propriété unique comprend également deux appartements indépendants, parfaits pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le premier appartement d'une superficie de 22 m² est composée d'entrée privée, d'un espace extérieur dédié, d'une chambre et d'un espace cuisine/séjour.Le deuxième appartement d'une superficie de 44 m² se compose d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif, de deux chambres et d'un espace cuisine/séjour. Côté pratique, un grand garage, une cave, des chalets de jardin et un abri pour voitures viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement optimal. Les prestations haut de gamme de cette villa incluent : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, alarme, visiophone, fibre optique, adoucisseur d’eau, forage et portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à deux pas de l’une des plus belles villes du sud de la France. Contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 226 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 5 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne, végétation
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montaren-et-Saint-Médiers à Montaren-et-Saint-Médiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 536 € / m²
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Taxe foncière
1 865 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
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