Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 257 m2 Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Prix au m² : 4 903 € / m²
Référence 64204
Description du bien
Située à seulement 7 kms d'Uzès, cette superbe propriété d'environ 257 m2 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sans vis à vis avec une vue dégagée où l'on peut même apercevoir le duché d'Uzès. Edifiée sur une belle parcelle de 2570 m2, la villa se distingue par sa luminosité et son agencement optimal: toutes les pièces sont ouvertes sur la piscine et la vue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall d'accueil qui dessert une très belle pièce de vie cathédrale avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte mais pouvant être isolée, un grand cellier buanderie et un bureau offrant lui aussi un volume généreux. La seconde aile est dédiée à l'espace nuit : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains-douche et pour le plus grand confort de tous, trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau-wc. A l'étage, vous trouverez encore une grande salle de jeux ou dortoir. Plancher chauffant/raffraichissant avec pompe à chaleur ( récente ) , chaque chambre est équipée de climatisation réversible, adoucisseur d'eau, fibre, visio-phone, alarme, arrosage automatique. La maison est équipée également de 13 panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, la terrasse revêtue de pierre du sinaï abrite trois terrasses couvertes, une piscine 5X10 m revêtue de mosaîque pouvant être chauffée ou refroidie grâce à une PAC et un petit bassin pour les enfants. Deux stores bannes électriques installés pour plus de confort lors des chaudes journées d'été. Ce bien composé de matériaux de qualité, élégant, confortable et parfaitement entretenu est fait pour vous si vous ne souhaitez aucun travaux. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 ou l.veiga@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 257 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue dégagée sur les collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Hippolyte-de-Montaigu à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 903 € / m²
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Taxe foncière
2 896 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
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