Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 220 m2 Caveirac
Prix au m² : 2 091 € / m²
Référence 479
Description du bien
L'agence Portal&Pio vous propose cette maison de Maître de caractère au cœur de Caveirac (Gard). Découvrez cette somptueuse Maison de Maître construite en 1880, située dans le charmant village de Caveirac, à seulement quelques minutes de Nîmes. Offrant une surface habitable d’environ 220 m² sur une parcelle de plus de 400 m², ce bien d’exception allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure : un hall majestueux, une hauteur sous plafond de 4 mètres ornée de moulures, des barres au sol, des poutres apparentes et une belle cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de plus de 25 m², d’une salle à manger de taille équivalente, d’une cuisine indépendante, d’une première chambre avec accès à un WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et accès direct au jardin par une baie vitrée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 m² et 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier photo de 44 m² pouvant facilement être transformé en une vaste suite parentale. Les combles d’environ 2 mètres de hauteur, reposant sur une dalle béton, sont également aménageables selon vos envies, vous offrant un potentiel supplémentaire considérable. Au sous-sol, une cave de plus de 60 m² complète le bien, idéale pour du stockage ou pour l’aménagement d’une cave à vin. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible, d’un chauffage au gaz (chaudière récente de 2 ans), de menuiseries en aluminium double vitrage, d’un visiophone, d’un système d’alarme et de volumes généreux dans toutes les pièces. À l’extérieur, profitez d’un jardin à l’avant, d’une cour à l’arrière avec forage et arrosage automatique, d’une façade en pierre et d'une toiture entretenue et d’un espace de stationnement pour deux véhicules au sein de la parcelle. Un bien rare, chargé d’histoire, au cachet incomparable. Idéal pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de chambres d’hôtes. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 311 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caveirac à Caveirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 091 € / m²
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Taxe foncière
2 101 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151303 €
