Propriete à vendre 17 pièces • 12 chambres • 436 m² Saint-André-de-Valborgne

Propriété cévenole de caractère comprenant deux maisons en pierres, dont un ancien château et une ancienne ferme, sur un terrain arboré et aménagé de 3,4 hectares, avec des sources et un bassin. Le bien bénéficie de 436 m2 de surface habitable et 368 m2 d’annexes dans un environnement calme, disposant de prairies idéales pour des chevaux. L’ancien château, empreint de charme, se compose au Au rez-de-chaussée d’une cave, d’un atelier et d’une chaufferie. Au 1/2 étage vous découvrirez un premier gîte de quatre pièces, avec un séjour spacieux de 29 m2, une cuisine, trois chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et un WC. Le deuxième gîte, cosy et accueillant, offre un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le troisième gîte, idéal pour les familles, comprend un grand séjour, deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau et un WC. Ce bien est équipé d’un chauffage au fioul, d’un assainissement individuel avec micro-station, de menuiseries en double vitrage et de volets en bois, alliant confort et authenticité. La maison principale, une ancienne ferme en pierres, vous séduira par son cachet et ses volumes. Au sous-sol, un grand garage de 102 m2 et des caves offrent de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée de 75 m2 donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier, un débarras et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres, dont deux suites, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC et un bureau composent l’espace nuit. Le deuxième étage abrite une magnifique magnanerie de 120 m2. Le chauffage au fioul et au bois, assainissement fosse septique, menuiseries en double vitrage et les volets en bois, assurent un confort optimal. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre naturel préservé.