Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Saint-Florent-sur-Auzonnet

SWIXIM International vous présente un appartement à Saint Florent Sur Auzonnet dans le Gard (30). Sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, située à seulement 12 minutes de Saint-Ambroix et 28 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d’un excellent classement énergétique. D'une superficie de 114 m², il offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’un vaste séjour/salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse. Un atout supplémentaire : l'accès aux combles aménageables de 100 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de valorisation. Idéalement situé sur la route principale, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités (commerces de proximité, école, services publics). Quelques petites finitions restent à prévoir, mais le bon classement énergétique vous permettra une mise en location rapide et sereine. Ce bien nous est confié par les vendeurs. C’est avec plaisir que je répondrai à toutes vos demandes d’information. Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert u een appartement in Saint-Florent-sur-Auzonnet, gelegen in het departement Gard (30). In de gemeente Saint-Florent-sur-Auzonnet, op slechts 12 minuten van Saint-Ambroix en 28 minuten van Alès, biedt Swixim International Cévennes u exclusief dit volledig gerenoveerde appartement aan, met een uitstekende energieklasse. Met een oppervlakte van 114 m² biedt het mooie ruimtes en veel lichtinval. Het bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een half ingerichte keuken, en een ruime, lichte woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras. Een extra troef: toegang tot de inrichtbare zolder van 100 m², met veel potentieel voor uitbreiding of waardevermeerdering. Ideaal gelegen aan de hoofdweg, dicht bij het dorpscentrum en alle voorzieningen (lokale winkels, school, openbare diensten). Enkele kleine afwerkingen moeten nog worden voltooid, maar dankzij het goede energiecertificaat kunt u het direct verhuren. Deze woning is ons toevertrouwd door de verkopers. Ik help u graag met al uw vragen of aanvullende informatie. SWIXIM International presents an apartment located in Saint-Florent-sur-Auzonnet, in the Gard department (30). Located in the village of Saint-Florent-sur-Auzonnet, just 12 minutes from Saint-Ambroix and 28 minutes from Alès, Swixim International Cévennes is pleased to offer this fully renovated apartment, exclusively on the market, with an excellent energy rating. With a surface area of 114 m², it offers spacious rooms and plenty of natural light. The apartment includes three bedrooms, a bathroom, a semi-equipped kitchen, and a large, bright living/dining room with access to a terrace. A great bonus: 100 m² of convertible attic space, offering strong potential for expansion or added value. Ideally located on the main road, close to the village center and all amenities (local shops, school, public services). A few finishing touches are still needed, but its excellent energy performance allows for immediate rental. This property has been entrusted to us by the sellers. I would be happy to provide further information upon request.