Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 183.15 m² Toulouse

ÉLYS, L’héritière du Capitole Un souffle royal au cœur de Toulouse En plein cœur de la Ville Rose, entre les colonnes du Capitole et le marché Victor Hugo, ÉLYS s’élève comme un hommage vivant à l’élégance d’antan. Son nom, murmure délicat de la fleur de lys, évoque la noblesse, l’histoire et le charme intemporel de l’art de vivre à la française. Niché au 1er étage d’un immeuble classé du XIXe, cet appartement type haussman de 183 m² Carrez rayonne d’un prestige rare : - Balcon de 11,84 m² filant sur la majestueuse rue d'Alsace Lorraine - Double adresse, double entrée, triple usage : habitation, professionnel ou commercial - 6 pièces, dont 3 donnant sur le balcon - Hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, grandes portes-fenêtres… - 2 salles d’eau, 2 WC, rangements et points d’eau dans chaque pièce Traversant, baigné de lumière, au calme absolu, à quelques pas : - Métro Capitole (Ligne A) – 2 min - Métro Jean Jaurès (Ligne B) – 5 min - Lycées Fermat et Saint-Sernin – à moins de 10 min - Gare Matabiau – 1,2 km Rénovation à prévoir, mais autorisation pour climatisation réversible, chauffage collectif au gaz, un luxe en centre-ville. ÉLYS, c’est plus qu’un bien : C’est une scène d’histoire, un cadre de prestige, une toile blanche à réinventer avec grâce. Un joyau patrimonial pour résidence ou projet professionnel d’exception. Prêt à vous laisser couronner par Élys ? Bien soumis au statut juridique de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : (dont à usage d'habitation). La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.