Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² Toulouse

Découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, encore sous garantie décennale. Caractéristiques de l'Appartement : Surface Habitable : 44m² bien agencés Étage : 3ème et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité Balcon : 8m² exposé nord-est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées Parking : Place de parking en sous-sol incluse Prestations de la Résidence : Année de Construction : 2017, encore sous garantie décennale Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Services : Eau chaude et eau froide collectives Chauffage : Chauffage électrique individuel Isolation : Double vitrage PVC Normes : Résidence labellisée RT2012 et NF Habitat, éligible à la loi PINEL Emplacement et Accessibilité : Situation Privilégiée : Située à quelques pas de la renommée place de l'Ormeau, de ses commerces et de sa mairie Proximité : À proximité du quartier prisé de la Côte Pavée Accessibilité : Les bassins d'emplois de Labège, Montaudran et Balma sont accessibles très rapidement par la rocade, et l'hypercentre toulousain est à quelques minutes en bus Calme : Situé à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre paisible et agréable Commodités : À proximité immédiate des commerces La Résidence : Design : Une résidence élégante et contemporaine proposant des appartements confortables et fonctionnels Composition : Résidence de 76 appartements répartis sur 3 bâtiments Points Forts : État : Appartement en bon état, prêt à être habité sans travaux Exposition : Balcon exposé nord-est Praticité : Place de parking en sous-sol, garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr