Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 156 m² Toulouse

31000 CAPITOLE- APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN INTIMISTE Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de la célèbre place du Capitole. Niché dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, exclusivement composée de propriétaires occupants, cet appartement traversant en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare et privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable 160m² avec terrasse de 30m² et un jardin privatif de 130m² Surface et agencement : Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une chaleureuse bibliothèque aménagée avec parquet massif et boiseries. Cette pièce mène à un espace de vie lumineux, agrémenté de briques apparentes et d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour des soirées conviviales. Pièce de vie et jardin : La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec des rangements intégrés. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin privé de 130 m², composé d'une terrasse et d'un bassin d'agrément, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. En rdc :Une première chambre, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. En souplex, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes garantissent calme et intimité. Ambiance et luminosité : La vue dégagée depuis la pièce de vie ainsi que les éclairages chaleureux en soirée subliment l'atmosphère unique du logement. Atouts supplémentaires : Travaux votés : La façade sera prochainement rénovée, assurant une valorisation supplémentaire du bien. Garage disponible : Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité immédiate, un atout rare dans ce secteur. Emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, transports et attractions culturelles du centre historique. Ce bien atypique avec jardin est une opportunité unique pour les amateurs de charme toulousain. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite au cœur de la Ville Rose.