Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101.08 m² Toulouse

Situé dans un quartier calme et bien desservi par les transports, cet appartement spacieux de 101,08 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5,45 m² qui mène à un vaste séjour lumineux de 40 m². Ce bien se compose de trois chambres, chacune offrant un espace de vie confortable : - Chambre 1 : 13,29 m² avec salle d'eau privative de 2,21 m², - Chambre 2 : 10,71 m². - Chambre 3 : 9,20 m². - Salle de bain 5,79 m2 Pré-équipé pour une climatistarion tri-split. L'appartement dispose également d'une terrasse de 24.35 m2. Ainsi que 2 places de parkings souterrain et une cave. Accessibilité et transports :Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs moyens de transport :- Arrêt de bus 'Pastel' à seulement 120 m.- Piste cyclable à 650 m pour les amateurs de mobilité douce.- Arrêt Téléo à 2 km, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Toulouse.- Métro ligne B à 2 km.- Gare Toulouse Saint-Agne à 4 km.- Gare Toulouse Matabiau à 8 km.- Accès à l'autoroute A623 à 2,5 km.- Aéroport Toulouse-Blagnac à 16 km. La résidence : La résidence, sécurisée et moderne, offre un cadre de vie confortable et sécurisé :- Entrée avec badge de proximité.- Ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages.- Parking en sous-sol de 37 places ainsi que 4 places en aérien.- Accès contrôlé par un portail avec télécommande individuelle.- Locaux dédiés aux 2 roues pour un stationnement pratique et sécurisé.- Box permettant de piloter à distance les équipements connectés dans l'appartement.- Vidéophone installé au portillon d’accès et sur la porte du hall d’entrée du bâtiment, avec combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.- Détecteurs de fumée pour une sécurité optimale.- Caméras de vidéosurveillance au sous-sol pour renforcer la sécurité.Ce bien conjugue à la fois confort, modernité et accessibilité, et saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse.